مطالعه تطبیقی قراردادهای بینالمللی ساخت شهرکهای مسکونی در حقوق ایران و انگلیس [Persian Thesis]
لاله غیاثی یکتا
| شناسگر رکورد: | ۲۰۹۱۷ |
| رشته تحصیلی: | حقوق تجارت بین الملل |
| عنوان: | مطالعه تطبیقی قراردادهای بینالمللی ساخت شهرکهای مسکونی در حقوق ایران و انگلیس |
| نويسنده: | لاله غیاثی یکتا |
| استاد راهنما : | دکتر سیدکمال سجادی |
| مقطع تحصیلی : | کارشناسی ارشد |
| دانشگاه : | خاتم |
| تاریخ دفاع : | ۱۴۰۲ |
| چکیده: | شناخت نوع و قالب حقوقی غالب، جهت تنظیم قراردادهای بینالمللی ساخت شهرکهای مسکونی بهمنظور ایجاد روابط قابلاعتماد و پایدار بین طرفین از اهمیت بسیاری برخوردار است چراکه با شناخت نوع حقوقی این قراردادها میتوان پیشبینی نسبتاً دقیق و جامعی از نحوه ارتباط بین اشخاص درگیر در پروژه، حقوق و تعهدات هر یک از ایشان، نحوه تضمین اجرای تمامکمال تعهدات قراردادی، پیشگیری از وقوع تخلفات و نقض قراردادی و متعاقباً جلوگیری از بروز اختلاف و دعاوی حقوقی به دست آورد. از طرف دیگر قالب حقوقی که برای قراردادهای بینالمللی مربوط به ساخت و یا توسعه شهرکهای مسکونی انتخاب میشود باید استانداردهای بینالمللی مربوطه را نیز رعایت کرده تا کیفیت و ایمنی پروژهها تضمین شود و از این طریق تا حدودی ریسکهای ناظر بر بروز اختلافات حقوقی و عدم اجرای قرارداد را پوشش دهد. قراردادهای بینالمللی ساخت شهرکهای مسکونی شامل عناصری مانند شرایط و جزئیات مالی، فنی و حقوقی هستند و بالنسبه از قراردادهای مشترکی که در زمینههای ساختمانی و مسکونی استفاده میشود نیز تأثیر میگیرند و در آنها در خصوص ساختار، زمانبندی، هزینهها و شرایط تحویل پروژه توافق میشود؛ همچنین بسته به محل اجرای پروژه و قوانین محلی جاری، اصلاحات و تنظیمات خاصی در این قراردادها اعمال میشود؛ اصولاً دو قالب حقوقی عمده برای ساخت و احداث شهرکهای مسکونی توسط سرمایهگذار خارجی، قالب مشارکت در ساخت و پیمانکاری است که در این میان در قراردادهای مشارکت در ساخت، قالب حقوقی موسوم به جوینتونچر، از کاربرد و اقبال بیشتری جهت ساخت و احداث چنین پروژههایی برخوردار است. در این قالب حقوقی سرمایهگذار خارجی با دولت یا یک شرکت دولتی توافق میکند تا بهصورت مشترک پروژه ساخت و احداث شهرک را پیش برده و سود حاصله و خسارات وارده از محل اجرای پروژه را به نسبت سهمالشرکه و نصاب خود تسهیم نمایند. واژگان کلیدی: مشارکت در ساخت، شهرک مسکونی، قراردادها، حقوق ایران، حقوق انگلستان |
| Register Number | Version | Volume | Part | Reference | Call Number | lended | Date Back | Description | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 284332 | 1 |
LoginWithYourAccountToPostComment