ارزشگذاری فضای سبز شهری: با استفاده از روش قیمتگذاری هدانیک [پايان نامه فارسي]
احمد سیفی برنجستانکی
| شناسگر رکورد: | ۲۰۵۹۲ |
| رشته تحصیلی: | اقتصاد نظری |
| عنوان: | ارزشگذاری فضای سبز شهری: با استفاده از روش قیمتگذاری هدانیک |
| نويسنده: | احمد سیفی برنجستانکی |
| استاد راهنما : | دکتر لیلا شیوا |
| مقطع تحصیلی : | کارشناسی ارشد |
| دانشگاه : | خاتم |
| تاریخ دفاع : | ۱۴۰۲ |
| چکیده: | فضاهای سبز شهری به دلایلی نظیر بهبود کیفیت هوا و ایجاد فرصت های تفریح بر جوامع اثر مثبت میگذارند. آنها همچنین اثرات منفی به مانند افزایش ترافیک و افزایش جرم را نیز به همراه دارند. با این حال، ارزش اقتصادی این تاثیرات به خوبی شناخته نشده و اغلب توسط سیاست گذاران نادیده گرفته می شود. در این پژوهش با استفاده از مدل قیمتگذاری هدانیک، به بررسی چگونگی اثرگذاری امکانات محیط زیستی، به صورت خاص فاصله تا نزدیکترین پارک، بر قیمت فروش خانههای مسکونی در تهران پرداختهایم. در این روش، قیمت خانه به عنوان تابعی از متغیرهای ساختاری نظیر سن منزل،متغیرهای همسایگی مانند فاصله از نزدیکترین ایستگاه مترو و متغیرهای محیط زیستی برآورد می شود. نتایج نشان میدهند که قیمت فروش منازل با نزدیکتر شدن به پارکها در مناطق مرفه افزایش مییابد. علاوه بر این، قیمت خانه ها در مناطق کم برخوردار، اثر مثبتی از نزدیکی به پارکهای کوچک میگیرد که این تأثیرات در طول زمان کمتر شده است. همچنین اثرات پارک های بزرگ در این مناطق منفی میباشد. این نتایج نشان می دهد که افراد ثروتمند پول بیشتری را صرف امکانات زیست محیطی می کنند. بنابراین فضاهای سبز را می توان نشانه ای از کالای لوکس دانست. واژههای کلیدی: فضای سبز شهری، روش قیمتگذاری هدانیک ، سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) |
| شماره ثبت | جزء | نسخه | جلد | بخش | قسمت | مرجع | شماره بازیابی | در دست امانت | تاریخ بازگشت | ملاحظات | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 284184 | 1 |
جهت ثبت نظر با حساب کاربری تان وارد شوید