راهکارهای جلوگیری از ادعاهای پیمانکاران در ساختار قراردادهای احداث با استفاده از فرایند تحلیل سلسه مراتبی [پايان نامه فارسي]
حمیدرضا عابدنیا
| شناسگر رکورد: | ۱۶۳۴۵ |
| رشته تحصیلی: | مدیریت پروژه و ساخت |
| عنوان: | راهکارهای جلوگیری از ادعاهای پیمانکاران در ساختار قراردادهای احداث با استفاده از فرایند تحلیل سلسه مراتبی |
| نويسنده: | حمیدرضا عابدنیا |
| استاد راهنما : | دکتر محمد جعفری فشارکی |
| مقطع تحصیلی : | کارشناسی ارشد |
| دانشگاه : | خاتم |
| تاریخ دفاع : | ۱۴۰۰ |
| چکیده: | پروژه های احداث به دلیل ماهیت پیچیده و منحصربفرد بودن خود همواره مستعد بروز مشکلات و رویدادهای پیش بینی نشده هستند. قرارداد در پروژه های احداث، مأمنی برای طرفین برای رجوع هنگام بروز اختلاف است تا مسئولیت ها و تعهدات هر یک مشخص شود. چنانچه قرارداد بطور نامناسبی نگاشته شده باشد و مسئولیت ها و تعهدات به درستی مشخص نشده باشد و دارای ابهام، تفسیر متفاوت و یا سکوت باشد ، خود سبب تشدید اختلافات و یا عاملی جهت طرح ادعا می گردد. ادعاهای متداول و مهم بسیاری وجود دارد که همچنان در قراردادهای احداث، راهکاری برای حل و فصل آن ها در نظر گرفته نمی شود. در این پژوهش سعی شده است تا با استفاده از تحقیقات پیشین و اسناد و مدارک چندین پروژه و قراردادهای استاندارد بین المللی و همچنین مقایسه ای با شرایط عمومی پیمان و بیان کاستی های شرایط عمومی پیمان و با استفاده از تجربیات خبرگان این صنعت، متداول ترین و مهمترین ادعاهایی که به سبب نامناسب بودن قرارداد و یا به سبب به وقوع پیوستن رویدادهایی خاص در قراردادهای سه عاملی در حوزه پروژه های ساختمانی بروز می نماید شناسایی شده و سپس راهکارهای مواجه با آن ها و یا حل و فصل آنها در ساختار قراردادها قید شود. پس از مطالعه ی تحقیقات پیشین و مصاحبه با خبرگان صنعت ساخت، ۱۱۲ عامل بروز ادعا در قراردادها شناسایی گردید. پس از مشورت با خبرگان، عوامل مشترک و موازی حذف و یا در هم ادغام گردید که نهایتا به ۲۴ عامل محدود گشت. سپس با استفاده از نظر خبرگان و پرسشنامه مقایسه زوجی و با استفاده از تحلیل سلسه مراتبی (AHP) این عوامل اولویت بندی شد. تأخیر در پرداخت های مالی توسط کارفرما به عنوان مهمترین عامل شناسایی شد و پس از آن تورم و افزایش قیمت های پیش بینی نشده، نقص در برآورد فهرست مقادیر کار و تغییر مقادیر رتبه دوم و سوم را به خود اختصاص دادند. پس از رتبه بندی عوامل بروز ادعا، با استفاده از مطالعات پیشین و مصاحبه با خبرگان، راهکارهایی برای رفع مهمترین ادعاهای شناسایی شده برای درج در قراردادها جمع آوری و دسته بندی گردید. از خبرگان درخواست شد این راهکارها را با استفاده از پرسشنامه مقایسات زوجی امتیاز دهی کنند. سپس با استفاده از نرم افزار اکسپرت چویس و به روش تحلیل سلسه مراتبی، راهکارها نیز اولویت بندی شدند. مهمترین راهکار برای درج در قراردادهای سه عاملی احداث، پیش بینی جبران آثار افزایش قیمت های ناگهانی است و پس از آن تضمین پرداخت ها و پرداخت خسارت دیرکرد بابت تأخیر در پرداخت تعهدات مالی و سایر قصور کارفرما و تخصیص مناسب ریسک بین طرفین، رتبه های دوم تا سوم را به خود اختصاص دادند. |
| واژگان کلیدی: | معماری |
| مدیریت پروژه و ساخت | |
| علل ادعا | |
| راهکارهای پیشگیری از ادعا | |
| روش تحلیل سلسه مراتبی(AHP) | |
| قراردادهای احداث سه عاملی |
| شماره ثبت | جزء | نسخه | جلد | بخش | قسمت | مرجع | شماره بازیابی | در دست امانت | تاریخ بازگشت | ملاحظات | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22190 | 1 |
جهت ثبت نظر با حساب کاربری تان وارد شوید