بررسی تاثیر عوامل اقتصادی بر بروز انواع تخلفات ساختمانی در شهر یزد[پايان نامه فارسي]

صدرا صالحی

با توجه به گسترش سریع شهرنشینی و نیاز مبرم به مسکن، شهرها با چالش‌های مهمی نظیر تخلفات ساختمانی مواجه شده‌اند که تاثیرات گسترده‌ای بر نظم، ایمنی و اقتصاد شهری دارند. پژوهش حاضر به‌طور ویژه به بررسی تاثیر عوامل اقتصادی بر وقوع انواع تخلفات ساختمانی در شهر یزد طی سال‌های 1396 تا 1401 پرداخته است. در این تحقیق، انواع مختلف تخلفات ساختمانی شامل ساخت‌وساز بدون مجوز، عدم رعایت ضوابط مربوط به پارکینگ، استحکام بنا و... مورد مطالعه قرار گرفته است. داده‌های مربوط به پرونده‌های تخلف ساختمانی که شامل 128،220 مورد تخلف می‌باشد، از منابع رسمی جمع‌آوری و با استفاده از مدل لاجیت، تحلیل شدند تا تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم متغیرهای اقتصادی بر تخلفات ساختمانی مشخص شود. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد که سطح درآمد خانوارها به طور معناداری بر نوع و میزان تخلفات ساختمانی تاثیرگذار است. در مناطق کم‌درآمد، احتمال تخلفات ساختمانی با هزینه‌های بالا، مانند عدم اخذ مجوز و عدم رعایت مقررات، به دلیل محدودیت‌های مالی بیشتر است. در مقابل، در مناطق پر درآمد، تخلفاتی که منجر به سودآوری بیشتر شوند، متداول‌تر است. این پژوهش نشان می‌دهد که توجه به ابعاد اقتصادی در سیاست‌گذاری‌های شهری، به‌ویژه در حوزه مسکن و ساخت‌وساز، ضروری است. پیشنهادهای پژوهش شامل ارائه راهکارهایی برای کاهش تخلفات ساختمانی، اصلاح قوانین مربوط به ساخت‌وساز و تقویت نظارت‌های مؤثر در حوزه شهرسازی است. نتایج این تحقیق می‌تواند به سیاست‌گذاران و مدیران شهری کمک کند تا با در نظر گرفتن عوامل اقتصادی، برنامه‌هایی جامع‌تر و کارآمدتر برای مدیریت تخلفات ساختمانی و توسعه پایدار شهری تدوین نمایند. واژه‌های كليدی: تخلفات ساختمانی، عوامل اقتصادی، مدل لاجیت، شهرداری یزد