بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در استان‌ های منتخب ایران [Persian Thesis]

ساحل محمودیان

شناسگر رکورد: ۱۵۹۴۵
رشته تحصیلی: علوم اقتصادی
عنوان: بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در استان های منتخب ایران
نويسنده: ساحل محمودیان
استاد راهنما : دکتر روزبه بالونژاد نوری
مقطع تحصیلی : کارشناسی ارشد
دانشگاه : خاتم
تاریخ دفاع : ۱۳۹۷
چکیده: خاستگاه مسکن و ساخت وساز، ثبات و آرامش، آبادانی است؛ نه سوداگری، بی ثباتی، تخریب طبیعت و تضعیف بنیه تولیدی و صنعتی کشور. بنابراین بخش مسکن باید باثبات پوپایی خود به بخشهای دیگر کمک نماید و مکمل فعالیتهای صنعتی و کشاورزی باشد نه رقیب سرمایه گذاری های مولد. برنامه ریزی ها و سیاست گذاری ها باید طوری باشد که فعالیتهای این بخش در جایگاه خود باشد تا باعث رشد اقتصادی شود. بنابراین، برآورد قیمت واحدهای مسکونی و تعیین عوامل تأثیرگذار در این حوزه به حل برخی از مشکلات پیرامون موضوع مسکن کمک خواهد کرد و بهطور مسلم امر سیاستگذاری در این عرصه را تسهیل میکند. در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن مدلسازی شود و اثر متغیرهایی چون هزینه مرتبط به مسکن خانوار، درآمد خالص سالانه خانوار، ، قتل و ایراد ضرب وجرح، قیمت یک مترمربع زمین و تعداد کل پروانه های ساختمانی و مسکونی و وقفه قیمت مسکن بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به مزیتهای پانل پویا روش گشتاورهای تعمیم یافته، در این مطالعه از اطلاعات آماری متوازن دوره (۱۳۹۳-‎۱۳۸۵) مربوط به ‎۲۷ استان ایران استفاده شده است. براساس نتایج ناشی از تخمین، حاکی از آن است که ضریب وقفه قیمت مسکن، لگاریتم درآمد خالص سالانه خانوار، لگاریتم قتل و ایراد ضرب وجرح، لگاریتم قیمت یک متر مربع زمین و لگاریتم کل پروانه های ساختمانی و مسکونی کمتر از ‎۰.۰۵ میباشد پس به معنای تأثیرگذاری آن بر روی مسکن میباشد و در این بین درآمد خالص خانوار بیشترین تأثیر را با قیمت مسکن میگذارد.
واژگان کلیدی: علوم اقتصادی
واژگان کلیدی: قیمت مسکن
واژگان کلیدی: پانل پویا
واژگان کلیدی: روش گشتاورهای تعمیم یافته
واژگان کلیدی: استانهای ایران
واژگان کلیدی: واحدهای مسکونی
Register Number Part3 Version Volume Part Part2 Reference Call Number lended Date Back Description
219451 1
219452 2
Copyright 2025 by Payam Hannan co ltd. PayamLib.com