بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در استان های منتخب ایران [پايان نامه فارسي]
ساحل محمودیان
| شناسگر رکورد: | ۱۵۹۴۵ |
| رشته تحصیلی: | علوم اقتصادی |
| عنوان: | بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در استان های منتخب ایران |
| نويسنده: | ساحل محمودیان |
| استاد راهنما : | دکتر روزبه بالونژاد نوری |
| مقطع تحصیلی : | کارشناسی ارشد |
| دانشگاه : | خاتم |
| تاریخ دفاع : | ۱۳۹۷ |
| چکیده: | خاستگاه مسکن و ساخت وساز، ثبات و آرامش، آبادانی است؛ نه سوداگری، بی ثباتی، تخریب طبیعت و تضعیف بنیه تولیدی و صنعتی کشور. بنابراین بخش مسکن باید باثبات پوپایی خود به بخشهای دیگر کمک نماید و مکمل فعالیتهای صنعتی و کشاورزی باشد نه رقیب سرمایه گذاری های مولد. برنامه ریزی ها و سیاست گذاری ها باید طوری باشد که فعالیتهای این بخش در جایگاه خود باشد تا باعث رشد اقتصادی شود. بنابراین، برآورد قیمت واحدهای مسکونی و تعیین عوامل تأثیرگذار در این حوزه به حل برخی از مشکلات پیرامون موضوع مسکن کمک خواهد کرد و بهطور مسلم امر سیاستگذاری در این عرصه را تسهیل میکند. در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن مدلسازی شود و اثر متغیرهایی چون هزینه مرتبط به مسکن خانوار، درآمد خالص سالانه خانوار، ، قتل و ایراد ضرب وجرح، قیمت یک مترمربع زمین و تعداد کل پروانه های ساختمانی و مسکونی و وقفه قیمت مسکن بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به مزیتهای پانل پویا روش گشتاورهای تعمیم یافته، در این مطالعه از اطلاعات آماری متوازن دوره (۱۳۹۳-۱۳۸۵) مربوط به ۲۷ استان ایران استفاده شده است. براساس نتایج ناشی از تخمین، حاکی از آن است که ضریب وقفه قیمت مسکن، لگاریتم درآمد خالص سالانه خانوار، لگاریتم قتل و ایراد ضرب وجرح، لگاریتم قیمت یک متر مربع زمین و لگاریتم کل پروانه های ساختمانی و مسکونی کمتر از ۰.۰۵ میباشد پس به معنای تأثیرگذاری آن بر روی مسکن میباشد و در این بین درآمد خالص خانوار بیشترین تأثیر را با قیمت مسکن میگذارد. |
| واژگان کلیدی: | علوم اقتصادی |
| قیمت مسکن | |
| پانل پویا | |
| روش گشتاورهای تعمیم یافته | |
| استانهای ایران | |
| واحدهای مسکونی |
| شماره ثبت | جزء | نسخه | جلد | بخش | قسمت | مرجع | شماره بازیابی | در دست امانت | تاریخ بازگشت | ملاحظات | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219451 | 1 | ||||||||||
| 219452 | 2 |
جهت ثبت نظر با حساب کاربری تان وارد شوید